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Einheitwert (Valor Partimonal) für IMI
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27.04.24 10:04
Tom 

Madeira-Riesenfingerhut

Einheitwert (Valor Partimonal) für IMI

Hallo,

mir ist aufgefallen, dass meine IMI (Grundsteuer) des Hauses für 2023 auf Grund einer offensichtlichen (unangekündigten) Erhöhung des "Valor Partimonial" ( Einheitswerts ) des Hauses höher ist als in den vergangenen 7 Jahren.

Gibt oder gab es eine eine Wertkorrektur durch die Kommunen??? Ich habe keine wertsteigernde Umbauten vorgenommen sondern nur Reparaturarbeiten....
Seltsam, habe davon bislang nichts gehört oder gelesen.

Grüße

Tom

02.05.24 16:31
Tom 

Madeira-Riesenfingerhut

Re: Einheitwert (Valor Partimonal) für IMI

Up
Niemand mit Ähnlichem?

02.05.24 18:37
madBee 

Madeira-Strelitzie

Re: Einheitwert (Valor Partimonal) für IMI

Hallo,

nö! Höhere Einstufung auf ein paar hundert € hat unser Präsi für seine Luxus-Immo in Ponta Delgada bekommen. "Das macht mir nichts aus!" sagte er.
Bei uns in Calheta kam jetzt auch die Rechnung, und das können nur wenige € mehr sein als vorher. Seltsam nur, dass ohne irgendeinen Antrag von uns der geringe Betrag in zwei Raten geteilt wurde. Die zweite Rate wird erst im (Spät?)-Herbst fällig.

Ehrlich, von einer Neueinstufung habe ich nichts mitbekommen.

Grüße, madBee

02.05.24 20:39
Espadarte 

Madeira-Strelitzie

Re: Einheitwert (Valor Partimonal) für IMI

madBee:
Seltsam nur, dass ohne irgendeinen Antrag von uns der geringe Betrag in zwei Raten geteilt wurde. Die zweite Rate wird erst im (Spät?)-Herbst fällig.


Habe auch eine solche Vorschreibung (2 Haljahresraten) erhalten aber gleich den Gesamtbetrag bezahlt. Daraufhin wurde mir für die zweite noch nicht fällige Rate ein Scheck zugesandt mit der Erstattung der zweiten Rate. Seitdem läuft es über Lastschrift.

03.05.24 05:44
Polarlicht 

Madeira-Levkoje

Re: Einheitwert (Valor Partimonal) für IMI

Seitdem läuft es über Lastschrift.

Wie und wo hast Du das mit der Lastschrift eingerichtet? Das würde ich auch sehr gerne machen.

03.05.24 09:07
Inselfreund 

Madeira-Cinerarie

Re: Einheitwert (Valor Partimonal) für IMI

Hallo,

wir haben die Lastschrift über die Seite des Finanzamtes eigerichtet.

https://www.portaldasfinancas.gov.pt/at/html/index.html

Lg
Inselfreund

06.05.24 18:36
Tom 

Madeira-Riesenfingerhut

Re: Einheitwert (Valor Partimonal) für IMI

Also noch einmal,

meine Frage bezog sich nicht auf Teilung in Raten, Zahlungsmodi oder dergleichen sondern die Frage, ob bei anderen Forenmitgliedern der dem Zahlbetrag zugrunde liegende "Valor Partimonial" (Einheitswert der Immobile) ohne Ankündigung oder Begründigung erhöht wurde ( bei mir um einige tausend €, ohne jegliche von mir vorgenommene wertsteigernde (Bau-)Maßnahme)).

Es könnte sich damit:

1. um einen Fehler handeln (was ich für sehr unwahrscheinlich halte)
2. eine neue Bewertungsgrundlage für Madeira (oder Gesamt-Portugal) in Kraft getreten sein (davon habe ich aber trotz aufmerksamen Studiums entsprechender Quellen nix gehört oderv gelesen)
3. Bewertungsregeln der Gemeinde/Region (in meinem Fall Santa Cruz) Kraft Beschlusses geändert worden sein.

In Fällen 2 oder 3 werden aber wohl von allen halbwegs zivilisierten Behörden der Welt darüber Bescheide mit eben den veränderten Einheitswert und dem daraus für die Zukunft geändertem Grundsteuerzahlbetrag erstellt- genau das ist bei mir nicht geschehen. Mein Account auf dem Finanzportal enthält dazu ebenso keinerlei Schriftverkehr oder Info.

Ich habe erst einmal Widerspruch eingelegt - wäre trotzdem schön, wenn ihr mal eure Bescheide daraufhin prüft und bei Ähnlichem hier berichtet.

Danke

Tom

PS: Durch den Multiplikator des Hebesatzes (so heißt das nach deutschem Steuerrecht) zahlt man natürlich nicht tausende Euro mehr...
PPS: Alle, die (wie ich) einen Abbuchungsauftrag eingerichtet haben ( und denen es möglicherweise ähnlich ergehen wird), werden das erst m 31.5. bei der Abbbuchung spüren, es sei denn, sie schauen sich einmal auf den Seiten der Finanzbehörde die erstellten Zahlbescheide vorab an.

Zuletzt bearbeitet am 06.05.24 18:40

07.05.24 09:53
andorinha 

Madeira-Riesenfingerhut

Re: Einheitwert (Valor Patrimonal) für IMI

Hallo,

bei meinem Haus in Ponta do Sol wurde der Einheitswert (Valor Patrimonial) für das Jahr 2023 um rund 7% erhöht. Warum, weiss ich auch nicht, und leider habe ich gerade keine Zeit, mal bei den Finanças in Ponta do Sol danach zu fragen.

Sofern Du vor Ende der Zahlungsfrist keine Antwort zum Widerspruchs erhältst, ist es ratsam, die im Bescheid verlangte Summe fristgerecht zu zahlen. Sonst flattert Dir ein Mahnbescheid mit saftigen Gebühren ins Haus...

Gruß
andorinha

07.05.24 10:10
Tom 

Madeira-Riesenfingerhut

Re: Einheitwert (Valor Partimonal) für IMI

Hallo Andirinha,

danke für deine Antwort - das entspricht in etwa prozentual meiner Einheitswerterhöhung - also könnte das eine Erhöhung basierend auf einer generellen Rechtsänderung sein.
Es wäre jetzt schön, wenn sich noch mehr eventuell Betroffende melden und wir eine schlüssige Begründung dafür erhalten.

Viele Grüße

Tom

07.05.24 11:32
andorinha 

Madeira-Riesenfingerhut

Re: Einheitwert (Valor Patrimonal) für IMI

Hallo,

bin momentan ein bisschen knapp mit der Zeit wegen einer bevorstehenden Reise und Arbeiter im Haus, aber vielleicht kriege ich es noch hin, mich bei den Finanças zu informieren, von wegen welche Kriterien wo gelten...

Gruß andorinha

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